1月百城二手房价钱环比跌幅连接管窄，中枢城市“小阳春”行情可期

专题：新春新楼市

　　2月1日，第三方商议机构中指商议院发布《百城价钱指数敷陈》。敷陈显现，1月，受部分城市优质改善花样入市带动，百城新建住宅价钱环比连接结构性微涨。百城二手住宅价钱跌幅连接管窄，1月成都、乌鲁木王人二手房价钱上升，深圳环比握平。

　　把柄中指商议院监测数据，1月，百城新建住宅均价为16693元/平日米，受部分优质改善花样入市带动，1月新址价钱环比结构性上升0.23%，其中有47个城市房价环比上升，41个城市下落，12个城市环比握平。

　　同比而言，1月，新建住宅价钱同比上升的城市个数为61个。上海、成都、合肥和西安同比别离上升10.70%、7.17%、5.40%、4.71%；杭州、泉州等13个城市涨幅均在1%-3%（含）之间；福州、银川等11个城市涨幅均在0.5%（含）-1.0%之间；武汉、保定等10个城市涨幅在0.3%（含）-0.5%之间；张家港、潍坊等23个城市涨幅在0.3%以内。

　　1月，百城二手住宅平均价钱为14130元/平日米，环比下落0.51%，跌幅较2024年12月收窄0.02个百分点，已贯穿6个月收窄，同比下落7.22%。1月房价环比上升城市数目为2个，别离为成都和乌鲁木王人，深圳二手住宅价钱环比握平。

　　把柄中国房地产指数系统百城价钱指数，二手住宅方面，1月一线城市二手住宅价钱环比下落0.15%，其中深圳房价环比握平，北京、上海环比跌幅均在0.1%-0.2%之间，已贯穿4个月保管微跌态势。二线城市二手住宅价钱环比下落0.58%，梯队内成都二手房业主预期领略，二手房价钱已贯穿3个月保握微涨态势。三四线城市二手住宅价钱环比下落0.59%。

　　中指商议院指出，全体来看，2025年楼市战术环境将保握宽松，各地有望连接从促进需求、优化供给方面优化楼市战术。具体包括：一线城市连接优化购房扫尾性战术；加速激动城中村和危旧房校正；加大住户购房补贴力度等，带动住房需求开释；同期，1月财政部再次强调专项债可用于收购存量闲置地皮及存量商品房，若2025年战术玩忽加速落地，将有助于改善阛阓供求干系、缓解企业资金压力，促进阛阓插足新的轮回。

　　阛阓趋势来看，该机构瞻望春节后阛阓网签量将出现一定回升，同期由于前年一季度新址成交范围为比年较低水平，低基数下，新址销售量同比或将保握沉稳；二手房受部分小区价钱自如调遣到位及中枢城市业主预期改善影响，成交量有望保握一定例模。若各项战术玩忽加速落实到位，一季度阛阓有望延续回稳态势，中枢城市“小阳春”行情可期。

　　滂湃新闻记者 计想敏

海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP

包袱剪辑：赵想远